原标题：国土部：住宅地价转入慢减区间昨天，国土部发布了2016三季度土地市场运营情况理解，透露1-9月全国住宅用地供应4.79万公顷，同比增加8.4%。有一点注目的是，我国楼市拉升显著，住宅地价再度转入较慢快速增长区间。

前三季度，全国房地产用地市场分化显著，去库存与高价地共存，调控可玩性增大，既要防止房地产市场较慢下跌带给的社会不平稳因素减少，也要防止房地产市场较慢暴跌带给的金融系统风险。在此期间我国土地出让面积和成交价款经常出现量加价减，超强七成省份价款快速增长。不受宏观金融货币政策向严格方向调整影响，1-9月，全国土地出让面积和成交价款分别为14.30万公顷和2.28万亿元，同比分别上升4.8%和快速增长24.8%，而去年同期二者降幅皆多达25%。

与上半年比起，转让面积同比由正转负，转让价款同比持平。全国有23个省份土地出让价款同比增加，浙江、海南、安徽、宁夏、甘肃增幅较小，8个省份同比皆经常出现有所不同程度上升，如辽宁、北京、湖南、重庆等。

1-9月，全国房地产用地供应7.1万公顷，同比增加7.8%。分地类看，住宅用地供应4.79万公顷，同比增加8.4%；商服用地供应2.32万公顷，同比增加6.6%。从结构来看，住宅用地占到房地产用地比例呈现出渐大位态势，最近5年我国住房用地占到房地产用地比例仍然平稳在66%-68%之间，体现我国房地产用地比例正在由市场化配备渐趋合理。

三季度，住宅地价下跌城市个数环比超过九成，同比多达八成；请示出现异常交易地块数量、平均值溢价率及平均值竞价档次皆显著下降，一些城市高价地频出。住宅用地市场引人关注，其趋热的根本原因未转变，如货币环境依旧严格，实体经济投资渠道通畅，部分产业资本改向地产领域，下沉了土地市场上的竞价实力。

下一步，有关部门要注目宏观调控政策变化对土地市场运营的影响。如宏观调控政策还包括金融政策在土地市场运营方面的效应反映，国家有可能实施增进实体经济发展的金融扶植政策，从而吸管房地产投资中有可能经常出现短路资金，未来用地市场需求有可能急剧获释。有关部门也不会因城施策，分类调控，通过创意调控机制，探寻新的土地交易方式，提高监管水平等方式。国土部将因应地方政府和涉及部门作好房地产市场调控，敦促和指导各地认同市场运营规律，主动采行宏观调控，通过紧密追踪市场动向，及时分析研判。

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