A股公司扎堆卖房 上市房企加入二手房出售大军
栏目:公司新闻 发布时间:2023-01-03 07:23
本文摘要:(原标题:年末A股公司扎堆卖房 上市房企竟然也重新加入二手房出售大军)步入年末,更加多的上市公司重新加入到卖房大军中来。《证券日报》统计资料后找到,仅有本周以来,之后有4家公司公布了出售房产的公告,其中也还包括部分业绩展现出较难的企业。上市房企重新加入二手房交易大军11月22日晚,天宸股份发布公告称之为,为盘活公司资产,提升资产运营效率,公司将坐落于上海市虹口区虬江支路180摸玫瑰广场的一套建筑面积为111.17平方米的商品房出售,出让价格为900.48万元。

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(原标题:年末A股公司扎堆卖房 上市房企竟然也重新加入二手房出售大军)步入年末,更加多的上市公司重新加入到卖房大军中来。《证券日报》统计资料后找到,仅有本周以来,之后有4家公司公布了出售房产的公告,其中也还包括部分业绩展现出较难的企业。上市房企重新加入二手房交易大军11月22日晚,天宸股份发布公告称之为,为盘活公司资产,提升资产运营效率,公司将坐落于上海市虹口区虬江支路180摸玫瑰广场的一套建筑面积为111.17平方米的商品房出售,出让价格为900.48万元。

经可行性测算,预计此次交易将不会产生440.55万元的收益。据报,该房产原值为330.38万元,已托保险费76.65万元,账面净值253.73万元,按900.48万元的出售价格计算出来,单价高达8.1万元/平方米。不过,比起于不少卖房保壳的公司,天宸股份的业绩展现出并远比劣,同时其本身也是一家房地产开发商。根据天宸股份公布的三季报表明,公司2016年前三季度构建营业收入3718万元,同比快速增长5.31%;归属于上市公司股东的净利润5212万元,同比上升21.35%。

值得注意的是,刘益谦旗下的国华人寿在今年10月份第四次举牌天宸股份,股权比例超过20%。不过,在恢复上交所的《面谈函》时,国华人寿回应,虽然其初定第四次后12个月内之后择机增持公司股份,但截至目前有意通过股份增持取得天宸股份的实际控制权,也有意参予上市公司的经营管理。

据报,天宸股份当前的有限公司股东上海仲盛虹桥企业管理有限公司及其完全一致行动人合计持有人公司股份占到总股本29.17%。同日,仰帆控股也发布公告称之为,公司董事会审查会通过《关于委托武汉光谷牵头产权交易所代理出让公司坐落于武汉市亚洲贸易广场22层B室房产的议案》。上述房产建筑面积1472.6平方米,使用市场法,评估账面价值370.87万元,评估价值1327.7万元,电子货币956.83万元,增值率258%。

上述房产按照评估价值为出让低价公开发表拍卖会;如第一次拍卖会不顺利,公司表示同意按照评估价值下浮10%为出让低价展开二次拍卖会。年末A股公司扎堆卖房而前一天,S前锋和柳工也分别公告了房产出售事宜。柳工的公告表明,公司为盘活闲置资产,提升资产用于效率,将坐落于上海市宝山路450摸2号201室和202室的房产以615万元出售给威联地产。经公司财务可行性测算,预计净收益大约为313.83万元人民币,大约占到2015年度经审核净利润2131.28万元的14.73%。

公告表明,公司董事会于2010 年 4 月 16 日开会的第六届第三次会议, 审查会通过了 《关于国内营销事业部房产出售的议案》, 其中还包括上海办事处的上述房产。由于该办事处仍然到2016 年初公司国内营销的组织机构调整后才撤消,因此上述房产因持续用于延后出售。据报,作为国内工程机械行业第一家上市的公司, 这家目前总资产多达200亿元、享有近万名员工的国企,近几年的净利润却倒数大幅度下降。

2013年2015年的净利润分别为3.32亿元、1.93亿元、0.21亿元。今年前三季度,公司净利润堪称降到500万元,尚能不及出售的上海两处房产的价值。同时,S前锋公告称之为,公司于2016年11月18日与自然人贾一多签订了《北京存量房屋买卖合约》及涉及补充协议,公司将坐落于北京朝阳区亮马桥路46号北京福景苑712号公寓、建筑面积合计为178.78平方米的房产出售给贾一多。

公司聘用的北京中天华资产评估有限责任公司对该房产展开了评估,评估值为975.94万元。经双方协商表示同意,出让价格为985万元。

经财务部门可行性测算,出售上述房产已完成过户后,公司将取得收益200万元左右。而根据S前锋三季报表明,公司前三季度净亏损624.34万元,上年同期亏损877.84万元。


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